ZAP entra na era do Big Data e estrutura área de inteligência para o mercado imobiliário

DataZAP fornecerá dados e serviços para empresas do setor e agentes que desejam construir, investir, financiar ou negociar no segmento.

12 de janeiro de 2016

DataZAP

São Paulo, setembro de 2015 – Dando continuidade ao seu processo de expansão, o ZAP entra na área de inteligência imobiliária estruturando a DataZAP. Com o objetivo de prover dados e serviços para o mercado imobiliário, a DataZAP desenvolverá estudos regionais e setoriais, análises de risco e retorno de carteiras de ativos, além de ser pioneiro no desenvolvimento de Modelos de Avaliação Automatizadas, também conhecidos como AVMs (Automated Valuation Models).

“Queremos agregar valor para todos os agentes que participam do setor imobiliário por meio de produtos inovadores que auxiliem na decisão de construir, investir, financiar ou negociar no segmento imobiliário”, afirma o CEO do ZAP, Eduardo Schaeffer.

As primeiras iniciativas da DataZAP serão para desenvolver análises a partir dos AVMs, inéditos no Brasil. Os AVMs são modelos matemáticos e estatísticos que estimam o valor de um imóvel – ou de uma carteira de imóveis – por meio de um banco de dados. “Esse conceito é muito disseminado nos Estados Unidos, Europa e Ásia e acreditamos que esta ferramenta será muito bem-vinda ao mercado brasileiro”, enfatiza Danilo Igliori, chairman da DataZAP.

Outra vantagem dos AVMs é que eles podem complementar ou até substituir avaliações imobiliárias presenciais, que têm alto custo. A margem de erro das avaliações por AVM em muitos casos são comparáveis à das avaliações presenciais, com a vantagem de não envolverem julgamentos subjetivos. “Um ponto interessante desta tecnologia é que ela não requer que a propriedade já tenha sido transacionada para gerar uma estimativa e, por isso, não inclui otimismos momentâneos com o valor do imóvel. Também é uma aplicação consagrada internacionalmente por detectar fraudes”, explica Igliori.

Com o apoio dos AVMs a DataZAP também poderá fazer simulações sobre novos empreendimentos e projetos de desenvolvimento urbano. Por exemplo, analisando o quanto uma nova estação de metrô pode impactar nos preços futuros de uma determinada região. A DataZAP iniciou suas atividades com foco nas grandes cidades do país, particularmente, nas regiões metropolitanas de São Paulo e de Rio de Janeiro. “Mas a equipe já tem como meta expandir o território analítico para outras regiões o mais rápido possível”, enfatiza Sergio Castelani, economista chefe da DataZAP.

Para criar este banco de dados complexo e preciso, a DataZAP partirá da base do ZAP, que hoje conta com mais de 15 milhões de registros de imóveis e sete milhões de usuários. Assim, integrar a base do Zap com diversas outras fontes de dados será um dos principais diferenciais da DataZAP.

 

Sobre o ZAP – O ZAP (www.zapimoveis.com.br) é o maior portal imobiliário do Brasil. Empresa do Grupo Globo, o site se destaca por reunir o maior e mais qualificado número de ofertas, além de soluções e informações para quem quer alugar, comprar ou vender. Com uma base de dados atual e confiável, o ZAP também fornece informações estratégicas para analistas do Brasil e do exterior sobre as relações entre a oferta e a demanda de imóveis em todo o País. Possui mais de 7 milhões de usuários e mais de 11 milhões de visitas por mês às suas mais de um milhão de ofertas listadas.


Informações à imprensa

Marília Carrera – (11) 9-5361-8041
marilia.carrera@economidia.com.br

Livia Wachowiak Junqueira – (11) 99759-3416
livia.junqueira@economidia.com.br

Posts Relacionados

Pesquisa inédita: ZAP aponta as características dos imóveis mais desejados para compra no Nordeste

30 de outubro de 2017

DataZAP, Releases

Dentre as capitais analisadas, Fortaleza (CE) é a capital mais cara e Natal (RN) é mais barata; pesquisa leva em consideração o valor do m² médio para imóveis residenciais à venda Segundo a nova pesquisa do ZAP “Imóveis mais desejados para compra”, que analisou cinco capitais da região, Fortaleza (CE) possui o maior valor do […]

Leia Mais

Em evento para incorporadoras, ZAP sinaliza movimento de recuperação do mercado imobiliário e aponta para represamento da demanda

27 de outubro de 2017

DataZAP, FipeZAP, Releases

Maior portal imobiliário do Brasil, ZAP realiza evento em São Paulo para apresentar panorama e expectativas para o mercado nacional  O mercado imobiliário está iniciando um movimento de recuperação. Segundo Eduardo Schaeffer, CEO do ZAP, a demanda por imóveis, seja para comprar ou alugar, está reprimida e, com as perspectivas positivas para o mercado, a […]

Leia Mais